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通过中介租房产生纠纷中介有责任吗

吴亮律师2025-08-08遂昌律师

1.中介担责与否要视具体情况。若中介有过错,如明知房屋有重大瑕疵却不告知租客,违背如实报告义务,应承担损害赔偿责任。

2.中介未按合同履行服务,像没协助租客办租房手续,需承担违约责任。

3.若纠纷与中介服务无关,且中介尽到合理审查等义务,通常无需担责。

4.发生纠纷,要收集证明中介过错的证据来主张赔偿。
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结论:
中介是否担责取决于具体情况,存在过错时担责,无过错且尽到义务通常无需担责,发生纠纷需收集证据主张赔偿。
法律解析:
根据民法典规定,中介应如实报告有关订立合同的事项。若中介明知房屋重大瑕疵却不告知租客,损害租客权益,违背如实报告义务,需承担损害赔偿责任;未按合同约定履行服务,如未协助完成租房手续,要承担违约责任。然而,若纠纷源于租客与房东自身,与中介服务无关,且中介已尽合理审查、如实报告等义务,一般不用担责。在遇到纠纷时,收集能证明中介过错行为的证据很关键,这是主张赔偿的重要依据。如果您在租房过程中遇到与中介相关的法律问题,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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中介是否担责要根据具体情况判断。若中介有过错就需担责,像明知房屋有重大瑕疵却不告知租客,使租客受损,这违背如实报告义务,要承担损害赔偿责任;未按合同约定履行服务,如未协助租客完成必要租房手续,需承担违约责任。

若纠纷由租客与房东自身原因引发,和中介服务无关,且中介已尽合理审查、如实报告等义务,通常无需担责。

解决措施和建议如下:
1.租客要加强自我保护意识,在租房前自行对房屋情况进行一定了解。
2.签订详细明确的中介服务合同,对双方权利义务作出清晰界定。
3.发生纠纷时,及时收集能证明中介过错行为的证据,以便后续主张赔偿。
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法律分析:
(1)中介担责与否取决于具体情形。当中介存在过错时,需承担相应责任。例如中介明知房屋有重大瑕疵却不告知租客,造成租客损失,此行为违背如实报告义务,要承担损害赔偿责任。
(2)若中介未按合同约定履行服务,如未协助租客完成必要租房手续,需承担违约责任。
(3)若纠纷是租客与房东自身原因导致,和中介服务无关,且中介已尽到合理审查、如实报告等义务,通常无需担责。
(4)发生纠纷时,要收集证据证明中介过错行为,以此主张赔偿。

提醒:在与中介合作时,注意明确合同条款。发生纠纷后及时收集证据,若情况复杂建议咨询以分析责任。
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(一)若认为中介有过错要其担责,要收集能证明中介过错行为的证据,比如房屋存在重大瑕疵中介却未如实告知的聊天记录、未按合同约定履行服务的相关书面材料等。
(二)与中介沟通协商赔偿事宜,说明中介过错及自身损失情况。
(三)若协商不成,可根据合同约定的争议解决方式,申请仲裁或向法院提起诉讼。

法律依据:
《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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