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无共同财产共同债务包括房产吗

吴亮律师2025-08-12遂昌律师

无共同财产共同债务涉及房产情况时,若明确无共同财产,意味着婚姻等关系存续期间双方对房产无共同所有情形。比如实行财产分别制且无婚后共同购置、受赠房产的,房产不在共同财产范围。若没有为购置房产的共同借贷等,也就无因房产引发的共同债务。

判断是否属于共同财产和债务不能仅依据简单表述,需结合具体取得时间、出资情况等综合认定。具体建议如下:
1.收集出资凭证,以此证明购房出资情况,明确产权归属。
2.留存购房合同,从合同签订时间、主体等判断房产是否属于共同财产。
3.如有必要,可咨询专业法律人士,确保在认定和处理共同财产及债务问题上合法合规。
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法律分析:
(1)无共同财产共同债务涉及房产情况时,若明确表示无共同财产,表明在特定关系存续期间双方对房产无共同所有情况。像夫妻约定财产分别制,且无婚后共同购买、受赠等形成的共有房产,房产便不在共同财产范围内。
(2)对于共同债务,若没有为购置房产进行共同借贷等情况,就不存在因房产引发的共同债务。
(3)判断是否属于共同财产和债务,不能仅依靠简单表述,要结合房产取得时间、出资情况等综合认定。必要时可收集出资凭证、购房合同等证据来确定产权归属和债务承担。

提醒:
判断房产是否为共同财产和债务需综合考量,情况复杂时建议咨询以进一步分析。
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(一)对于明确无共同财产的情况,若想进一步确认房产是否在共同财产范围内,可查看夫妻间是否有财产分别制的约定,同时梳理婚后有无共同购买、受赠房产等情况。
(二)判断有无因房产引发的共同债务,需审查是否存在为购置房产而产生的共同借贷行为。
(三)若对房产产权归属和债务承担存在疑问,可收集出资凭证、购房合同等证据来确定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,但夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法关于夫妻共同财产和个人财产的规定。
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1.无共同财产共同债务涵盖房产情况。若明确无共同财产,说明在婚姻等关系存续期间,双方对房产无共同所有情况。
2.像夫妻约定财产分别制,且婚后无共同购房、受赠等形成的共有房产,房产就不算共同财产。若没有为买房的共同借贷,就不存在房产相关共同债务。
3.判断是否属共同财产和债务,要结合取得时间、出资情况等综合认定,必要时收集出资凭证、购房合同等证据确定产权和债务承担。
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结论:
无共同财产共同债务一般涵盖房产情况,明确无共同财产时双方对房产无共同所有情形,但需结合具体情况综合认定产权归属和债务承担。
法律解析:
依据民法典相关规定,在婚姻等关系中,财产和债务的认定需结合实际情况。若夫妻约定财产分别制,且无婚后共同购买、受赠等形成的共有房产,房产便不在共同财产范围内;若不存在为购置房产的共同借贷,也无因房产引发的共同债务。不过,判断是否为共同财产和债务不能仅依据简单表述,要结合取得时间、出资情况等综合考量。必要时,可收集出资凭证、购房合同等证据来确定产权归属和债务承担。若对房产的共同财产和债务认定存在疑问或遇到相关纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

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