购二手房交了定金能退款吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买，按照定金合同的定金罚则，给付定金方不履行债务，不能要求退还定金，这是对违约行为的一种约束。
（2）卖房者原因致合同无法履行，如转卖房屋，购房者可要求双倍返还定金，这是对卖房者违约的一种惩罚和对购房者的补偿。
（3）不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等使合同无法订立，购房者可要求退还定金，这种情况下双方均无过错，应保障购房者资金安全。

提醒：
在购房交定金时要明确各方责任，妥善保存支付凭证等证据。不同情况处理方式有别，遇纠纷难以判断可咨询专业人士。
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购二手房交定金后退款情况需分情况处理。购房者自身原因不想购买，按“定金罚则”，无权要求退还定金；若卖房者原因致合同无法履行，如转卖房屋，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
1.购房者自身因素导致不想购买，定金通常无法退还。此时购房者需接受定金损失，吸取经验，购房前充分考虑自身需求和经济实力。
2.卖房者原因致使合同无法履行，购房者应及时与卖房者沟通，要求双倍返还定金。可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
3.因不可归责于双方的事由无法订立合同，购房者可要求退还定金。要保留好定金支付凭证等相关证据，以便维护自身权益。
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结论：
购二手房交定金后能否退款要根据不同情况判断，购房者自身原因不想买无权退定金；卖房者原因致合同无法履行可要求双倍返还；不可归责于双方的事由致合同无法订立可要求退还。
法律解析：
依据民法典规定，定金合同适用“定金罚则”。若购房者自身不想购买，属于给付定金一方不履行债务，所以无权请求返还定金。而卖房者将房屋转卖他人等情况，是卖房者不履行债务，应当双倍返还定金给购房者。当出现政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立时，购房者可要求退还定金。在整个过程中，保留好定金支付凭证等相关证据很重要。若产生纠纷，可先尝试协商，协商不成可通过诉讼解决。如果在二手房交易定金退还问题上有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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（一）因购房者自身不想买，定金无法退还，应提前考虑清楚自身购房意愿和经济能力。
（二）若卖房者导致合同无法履行，如转卖房屋，购房者可要求双倍返还定金，要及时收集卖房者违约证据。
（三）遇到不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，需留存好相关政策文件或不可抗力证明。
（四）保留好定金支付凭证等证据，出现纠纷先协商，协商无果可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买，根据“定金罚则”，不能要求退还定金。

2.若因卖房者导致合同无法履行，如转卖房屋，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

建议保留定金支付凭证，有纠纷先协商，协商不成可诉讼解决。