租的房子要拆迁房东要给违约金吗

（一）若租赁合同明确约定遇到拆迁房东应支付违约金，房东需按合同支付。
（二）若合同无相关约定，拆迁属不可抗力，房东通常无需支付违约金，但要返还租客已付未使用租赁期的租金。
（三）租客可获得搬迁、临时安置等拆迁造成的损失补偿，补偿结合实际损失和相关政策确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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法律分析：
（1）若租赁合同明确约定遇到拆迁情形房东应支付违约金，房东需按约定支付，这体现了合同的约定优先原则，双方都应遵守合同条款。
（2）若合同无相关约定，由于拆迁属于不可抗力因素，按照法律规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任，所以房东通常无需支付违约金。
（3）在此情形下，房东应返还租客已支付但尚未使用租赁期间的租金。
（4）租客可获得因拆迁造成的搬迁、临时安置等损失补偿，具体补偿要结合实际损失和相关政策确定。

提醒：在签订租赁合同时，建议明确拆迁等特殊情形下的违约责任和补偿条款。不同情况的补偿政策和合同约定有差异，若遇到纠纷，建议咨询以进一步分析。
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结论：
租的房子要拆迁，房东是否支付违约金取决于租赁合同约定；无约定时，房东一般不支付违约金，但应返还未使用租期租金，租客可获搬迁等损失补偿。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确约定拆迁情形下房东支付违约金，房东就需按约定履行。若合同无此约定，拆迁属不可抗力。法律规定因不可抗力不能履行合同可不承担民事责任，所以这种情况下房东通常无需支付违约金。不过，房东应返还租客已付但未使用租赁期间的租金。并且，租客因拆迁会产生搬迁、临时安置等损失，可获得相应补偿，补偿金额结合实际损失和相关政策确定。若您在租房拆迁方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
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租的房子要拆迁，房东是否支付违约金取决于租赁合同约定。若合同明确有拆迁情形下支付违约金的条款，房东需按约定支付。
若合同无此约定，拆迁属不可抗力，依据法律，因不可抗力不能履行合同可不承担民事责任，此时房东通常无需支付违约金。不过，房东应返还租客已付但未使用租赁期间的租金。
为妥善处理此类情况，建议如下：
1.签订租赁合同时，明确遇到拆迁等特殊情形的违约责任和补偿方式，保障双方权益。
2.租客遇到拆迁，及时与房东沟通协商，争取合理补偿。
3.关注当地拆迁政策，了解自身应享有的补偿权益，以维护自身合法利益。
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1.租的房子要拆迁，房东是否支付违约金取决于租赁合同约定。若合同明确拆迁情形下需支付，房东就得按约定付违约金。

2.若合同无相关约定，拆迁属不可抗力。依法律，因不可抗力无法履行合同，不担民事责任，房东通常不用付违约金。

3.此时房东应返还租客已付但未使用租期的租金，租客还能获搬迁、临时安置等损失补偿，具体结合实际损失和政策确定。